Договор аренды кабинета образец

Договор аренды нежилого помещения — документ, закрепляющий отношения наймодателя и нанимателя коммерческой недвижимости. Для собственников это стабильная возможность получать доход или продать свое владение по более высокой цене не просто как стены, а как прибыльный бизнес. Для начинающих предпринимателей, неспособных сразу купить офис, это единственный вариант для старта. Мы расскажем, как составить простой договор аренды нежилого помещения для фиксации таких отношений.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 3. Устроилась в салон красоты косметологом эстетистом, в надежде, что будет официальное оформление. Вместо этого подсунули договор об аренде кабинета. Без подписей и печатей с каким то ИП. Я проработала два с половиной месяца в надежде, что позже смогу договориться об оформлении. Завтра хочу собрать свою косметику и уйти.

Правовые особенности оформления договора аренды офисного помещения , пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов. здесь есть куча образцов документов На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего . Найденые документы по теме «как оформить договор аренды медицинского кабинета». Договор. В ПОМОЩЬ БУХГАЛТЕРУ:: Образец договора аренды нежилого помещения.

Договор аренды

Предмет договора аренды 1. Смоленская, д. Обязанности Сторон в соответствии с договором аренды 2. Арендодатель обязуется: 2. Помещения передаются в технически исправном состоянии с учетом всех обязательств, изложенных в настоящем Договоре. Произвольно не вмешиваться в производственную деятельность Арендатора. Осуществлять капитальный ремонт Помещений своими силами и за свой счет в тех случаях, когда ремонт требуется по причинам, не зависящим от Арендатора. В случае возникновения аварийных ситуаций пожар, нарушения в системах тепло-, энерго- и водоснабжения и т. Данное положение не распространяется на случаи устранения аварий, при которых предупреждение Арендатора может не осуществляться. Арендатор обязуется: 2. Использовать Помещения в строгом соответствии с п. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату. Обеспечить сохранность Помещений, инженерных сетей и коммуникаций. В случае необходимости установки в арендуемых Помещениях дополнительных электроприборов предварительно согласовывать такую установку с Арендодателем. Осуществлять текущий ремонт Помещений своими силами и за свой счет.

Договор аренды помещения с медицинским оборудованием

Предмет договора аренды 1. Смоленская, д. Обязанности Сторон в соответствии с договором аренды 2. Арендодатель обязуется: 2. Помещения передаются в технически исправном состоянии с учетом всех обязательств, изложенных в настоящем Договоре.

Произвольно не вмешиваться в производственную деятельность Арендатора. Осуществлять капитальный ремонт Помещений своими силами и за свой счет в тех случаях, когда ремонт требуется по причинам, не зависящим от Арендатора. В случае возникновения аварийных ситуаций пожар, нарушения в системах тепло-, энерго- и водоснабжения и т. Данное положение не распространяется на случаи устранения аварий, при которых предупреждение Арендатора может не осуществляться.

Арендатор обязуется: 2. Использовать Помещения в строгом соответствии с п. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату. Обеспечить сохранность Помещений, инженерных сетей и коммуникаций. В случае необходимости установки в арендуемых Помещениях дополнительных электроприборов предварительно согласовывать такую установку с Арендодателем. Осуществлять текущий ремонт Помещений своими силами и за свой счет. Не производить никаких капитальных затрагивающих несущие конструкции Здания или иных перепланировок и переоборудования Помещений без письменного разрешения Арендодателя и, при необходимости, государственных контролирующих органов пожарного надзора, СЭС, энергонадзора и пр.

Договора Аренды, а также деловой деятельности, системы и оборудование охраны и иную собственность, использование которых Арендатор считает необходимым или целесообразным.

Такое оборудование не должно рассматриваться как часть Помещений или другой собственности, сдаваемой в аренду в соответствии с настоящим Договором, и остается собственностью Арендатора. Подобное оборудование приспособления и пр.

После демонтажа оборудования приспособлений и пр. Помещения должны быть приведены в состояние, в котором Помещения передавались Арендатору при заключении настоящего договора, с учетом нормального износа. Соблюдать в арендованных Помещениях требования Санитарно-эпидемиологических станций, Госпожнадзора, инспекции по охране труда, архитектурно-строительных служб КГИОП, и пр.

Не хранить в арендуемых Помещениях огнеопасные, ядовитые, взрывчатые, наркотические и т. Производить своими силами и за свой счет работы по текущему обслуживанию арендуемых Помещений. Производить своими силами и за свой счет все ремонтно-восстановительные работы в Помещениях и Здании, включая восстановление являющегося предметом настоящего Договора инвентаря, оборудования, инженерных сетей и пр.

Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в Помещения для их осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора. Обеспечить доступ работников службы эксплуатации в арендуемые Помещения для выполнения работ, связанных с обслуживанием Здания.

Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 тридцать рабочих дней о предстоящем освобождении Помещений в случае намерения досрочно расторгнуть настоящий Договор, при этом оплата до момента расторжения должна производиться на прежних условиях. При нарушении условий данного пункта, Арендатор обязуется выплатить неустойку в размере арендной платы за срок разницы между фактической датой уведомления о расторжении договора и датой определяемой условиями настоящего пункта.

Передать Помещения при их освобождении по акту в хорошем и исправном состоянии, в полной сохранности, со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями. В случае ухудшения состояния Помещений вследствие деятельности Арендатора, последний обязан возместить Арендодателю полную стоимость восстановительного ремонта. Выполнять в установленный срок предписания органов Госпожнадзора, санитарно-эпидемиологического надзора и иных контролирующих органов, о принятии мер по ликвидации ситуации, возникшей в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Здания, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых Помещений.

В течение 3 дней с момента подписания акта приема-передачи Помещений обеспечить наличие в каждом арендуемом Помещении огнетушителя, назначить ответственных за пожарное, техническое и санитарное состояние Помещений. Немедленно устранять ситуации пожарного, технического или санитарного состояния, которые могут привести к авариям, нанесению вреда людям или имуществу.

Самостоятельно и за свой счет организовать вывоз отходов собственного производства, а также строительного мусора, который может появиться в процессе ремонтных или строительных работ в арендуемых Помещениях. По письменному согласованию Арендодатель может обеспечить вывоз отходов производства Арендатора. В этом случае Арендатор оплачивает стоимость вывоза мусора по отдельным счетам сверх установленной арендной платы.

При необходимости произвести все действия для государственной регистрации настоящего Договора. Нести ответственность за переданное ему Арендодателем имущество. Закладывать право аренды Помещений третьей стороне и или предоставлять такое право в качестве обеспечения займа залога или иного финансирования Арендатора на любых условиях, которые могут быть согласованы между Арендатором и третьей стороной, без письменного согласия Арендодателя.

Передавать Помещения в субаренду без письменного согласия Арендодателя. При осуществлении Арендатором указанных действий без письменного согласования с Арендодателем, сделки, заключенные на основании данных действий ничтожны. Самовольно подключаться к электроустановкам и электрическим сетям, расположенным на территории, принадлежащей Арендодателю.

В целях предотвращения засорений и загрязнений Арендатору запрещается выбрасывать в канализационную сеть любые бытовые отходы. Уборка Помещений осуществляется силами Арендатора и оплачивается Арендатором самостоятельно. В случае причинения действиями Арендатора или посетителями Арендатора вреда Помещениям, а также Зданию, в котором находятся Помещения, Арендатор полностью возмещает причиненные Арендодателю такими действиями убытки.

Внутренняя охрана Помещений и имущества Арендатора, находящегося в арендуемых Помещениях осуществляется силами Арендатора. Во избежание перегрузок и превышения максимальной мощности электрических сетей арендатор обязан в день подписания настоящего договора письменно согласовать с арендодателем перечень подключаемых электрических приборов, а также их мощность.

В случае изменения мощности, потребляемой электрическими приборами, арендатор обязан письменно согласовывать с арендодателем измененную мощность. Арендатор обязан сдавать Арендодателю на демеркуризацию утилизацию ртуть-содержащие люминисцентные и дугоразрядные лампы. Стоимость демеркуризации утилизации оплачивается Арендатором Арендодателю по отдельным счетам сверх установленной арендной платы. Платежи и расчеты по договору аренды 3.

Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи Помещений. Арендная плата за указанные в п. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг отопление, водоснабжение , потребляемую электроэнергию, согласованную с арендодателем. Арендатор обязан в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора перечислить арендную плату за 1 один месяц, которая будет засчитана в счет арендной платы после подписания сторонами акта приема-передачи Помещений.

Предусмотренная настоящим Договором арендная плата должна перечисляться в рублях ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. Вся сумма арендной платы перечисляется на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора.

Датой платежа считается дата поступления денежных средств на счет Арендодателя. При иных формах оплаты датой считается дата подписания Арендодателем и Арендатором соответствующего документа, подтверждающего факт оплаты.

Арендодатель имеет право повышения арендной платы в любой срок действия настоящего Договора, но не чаще одного раза в год помимо случаев удорожания стоимости коммунальных услуг, оплачиваемых Арендатором в составе арендной платы или изменения площадей арендуемых Помещений.

Арендодатель обязан уведомить Арендатора о повышении арендной платы за 30 календарных дней до повышения. При неуплате Арендатором арендной платы в течение двадцати календарных дней с момента наступления сроков платежей Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном законом порядке и, кроме того, Арендодатель в таком случае вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор аренды в соответствии с п.

Дополнительные услуги, предоставляемые Арендодателем, оплачиваются по отдельным счетам сверх установленной арендной платы. Ответственность Сторон 4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Аренды стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В случае нарушения Арендатором п. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения своих обязательств по настоящему договору.

В случае, когда Арендатор по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату, Арендодатель вправе приостановить доступ Арендатора его работников и посетителей в арендуемые Помещения до момента погашения долга по арендной плате и пени.

В любом случае Арендодатель вправе производить удержание вещей Арендатора в порядке, предусмотренном п. Арендодатель не несет ответственность при отключениях электрической энергии, отопления, водоснабжения, телефонов и т. В случае нарушения арендатором п.

Изменение, расторжение, прекращение действия договора аренды 5. Договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по письменному соглашению Сторон. Вносимые в Договор аренды изменения, дополнения рассматриваются Сторонами в двухнедельный срок и оформляются дополнительными двухсторонними соглашениями в письменном виде.

Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя в одностороннем порядке в следующих случаях: 5. При использовании Арендатором Помещения не по указанному в п.

При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение двадцати календарных дней независимо от ее последующего внесения.

Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени. При не обеспечении Арендатором в течение одного рабочего дня с момента предъявления соответствующего требования беспрепятственного доступа представителям Арендодателя в Помещения для осмотра в соответствии с п. При передаче Арендатором права аренды в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременении его иным способом без согласования с Арендодателем.

В случае осуществления несогласованных с Арендодателем улучшений Помещений. В случае уклонения Арендатора от принятия Помещений и не подписания акта приема-передачи Помещений в соответствии с п. В случае невыполнения обязательств, изложенных в п.

Договора Аренды, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор Аренды в одностороннем порядке. В случае досрочного расторжения настоящего договора аренды по основаниям, предусмотренным пунктами 5.

По прошествии десятидневного срока с момента вручения Арендодателем извещения Арендатору либо отправке по почте заказным письмом с уведомлением настоящий Договор аренды будет считаться расторгнутым. В части погашения арендных и иных платежей настоящий Договор будет действовать до полной оплаты всех причитающихся Арендодателю сумм.

Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор: в этом случае Арендодатель отправляет Арендатору извещение о принятом решении с требованием освободить арендуемые Помещения в течение 30 календарных дней.

По прошествии дневного срока с момента вручения Арендодателем извещения Арендатору либо отправке по почте заказным письмом с уведомлением настоящий Договор аренды будет считаться расторгнутым. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора при условии выполнения Арендатором обязательств, изложенных в п. В этом случае Арендатор обязан предупредить Арендодателя о досрочном расторжении настоящего договора не менее чем за 30 тридцать рабочих дней.

Условия договора аренды могут быть изменены по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору аренды должны быть совершены в письменной форме, подписаны представителями Сторон и скреплены печатями. За исключением реализации Арендодателем права, предусмотренного п.

Прочие условия договора аренды 6. Вопросы, не урегулированные договором аренды, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. Договор аренды составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока действия Договора имеет преимущественное перед другими лицами право на его пролонгацию или возобновление на тех же условиях.

Договор аренды кабинета

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Объект аренды В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Срок договора аренды Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договор аренды офисов

Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора. Производить капитальный ремонт имущества. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества. Арендатор обязан: 5. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. Нести расходы по содержанию имущества. В установленные Договором сроки вносить арендную плату. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?

Договор аренды оборудования

Образец договора аренды нежилого помещения Образец договора аренды нежилого помещения г. Общие условия. Обязанности сторон. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения, связанный с общим капитальным ремонтом дома. Арендатор обязуется: 2. Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с их назначением.

В ПОМОЩЬ БУХГАЛТЕРУ:: Образец договора аренды нежилого помещения. Образцы договоров аренды. В разделе собраны образцы договоров аренды автомобиля, жилых и не жилых помещений, аренда земли и других. Скачать бланк договора аренды нежилого помещения актуальный для года.

Предмет договора 1. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение , обеспечено телефонной связью.

Договор аренды нежилого помещения в учебном корпусе (учебного кабинета, аудитории)

Данный бланк можно скачать и использовать, при желании можно поправить в соответствии с необходимостью. К договору аренды также необходимо такое приложение как акт приема-передачи. Данный бланк можно считать типовым договором аренды, однако он вполне хорош для, к примеру, аренды склада, помещения для офиса, и других нежилых помещений. Заполнить данный договор аренды нежилого помещения можно как в программе ворд, так и от руки. Нотариального удостоверения договора аренды не требуется, однако при сроке аренды от 12 месяцев его нужно зарегистрировать в Росреестре. Чтобы этого избежать — используйте формулировку "договор заключен на неопределенный срок". Не забывайте, что в любом договоре аренды, будь он между юридическими, физическими лицами, либо и теми и теми, должны обязательно присутствовать следующие параметры: Объект аренды.

Договор аренды нежилого помещения в учебном корпусе учебного кабинета, аудитории Г. Предмет договора 1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение, расположенное в учебном корпусе по адресу: [вписать нужное], далее по тексту - помещение, аудитория. Максимальная вместимость аудитории количество рабочих мест - [значение] человек.

Предмет договора 1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], далее по тексту - помещение с целью размещения в нем [вписать нужное]. Помещение находится в торгово-офисном центре на [значение] этаже [значение]-этажного здания, общая площадь - [значение] кв. Инвентарный номер [значение].

Договор аренды офисного помещения образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Договор аренды офисного помещения — один из самых распространённых способов, которыми малые предприятия обзаводятся полезной площадью, на которой можно вести свой бизнес. Зачастую, у небольшой фирмы просто нет денег для покупки собственного офиса и аренда остаётся единственным выходом. Что нужно знать, заключая договор аренды офиса, мы расскажем ниже. Аренда офиса Обычно офис — это центр управления компанией. В нём находится руководитель фирмы, его заместители, руководители структурных подразделений и отделов. Часто в одном офисном помещении помещается всё предприятие при небольшом его размере и штатной численности. В настоящее время, исходя из большой потребности в съёмных помещениях для ведения бизнеса, застройщики возводят целые комплексы зданий, предназначенных для организации в них офисов компаний и торговых точек бизнес - центры.

Предмет и срок договора 1. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок. Права и обязанности сторон 2. Права и обязанности Арендодателя: 2. Арендодатель имеет право ежемесячно проверять состояние переданного в аренду помещения и порядка его использования Арендатором. Арендодатель обязан обеспечить доступ Арендатора и его сотрудников в арендуемые помещения. Арендодатель обязан при необходимости выполнять капитальный ремонт передаваемого помещения в соответствии с графиком капитального ремонта здания, на территории которого расположено помещение. Права и обязанности Арендатора: 2. Арендатор обязан использовать помещение в соответствии с его назначением.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения общие вопросы, аренда склада. Часть 1
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Сусанна

    Этот вариант мне не подходит. Может, есть ещё варианты?

  2. Инга

    Мудрые слова! РЕСПЕКТ!!!

  3. Агата

    Замечательно, это забавное сообщение

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных